Procédures de vente :

La société nationale immobilière de Tunisie prévoit de commencer la vente de 86 appartements sur un total de 126 dans la résidence "Narcisse" à El Zahrouni, selon les procédures suivantes :

• S'inscrire exclusivement via le lien "snit-vente.tn" en veillant à remplir correctement tous les champs du formulaire d'inscription.
• Imprimer le certificat d'inscription contenant les informations enregistrées et portant le numéro d'ordre du candidat.

La société informe les personnes intéressées par l'acquisition d'un appartement des éléments suivants :

• L'inscription n'est acceptée que via le site web "snit-vente.tn".
• Les inscriptions seront ouvertes le 22 juin 2026 à 8h00 et se clôtureront le 28 juin 2026 à 16h00.

Après la clôture des inscriptions, la société vérifiera la liste des inscrits et leur classement selon l'ordre d'inscription. Cette opération sera supervisée par un huissier de justice qui établira une liste des trois cents premiers inscrits. Les invitations seront envoyées par messages SMS sur téléphone mobile. La société ne sera pas responsable des erreurs concernant le numéro de téléphone mobile, qui doit être un numéro local.

La société rappelle l'obligation de fournir les documents suivants lors de la présence au siège de la société :

• Une copie de la carte d'identité nationale ou du passeport.
• Le certificat d'inscription téléchargé depuis le site.
• Le moyen de paiement de l'acompte, qui se présente comme suit :

1. Pour les appartements à vendre, le montant de l'acompte est de 20% du prix de l'appartement (TVA incluse) et peut être payé par chèque bancaire, chèque postal, virement bancaire ou virement postal.
2. 120 dinars de frais de promesse de vente à payer à la caisse de la société en espèces, par chèque bancaire, chèque postal, ou par paiement électronique par carte bancaire ou carte postale lors du début de la procédure d'acquisition.

En cas de paiement de l'acompte par virement bancaire, l'acheteur doit fournir à la société la preuve du virement dans les 72 heures suivant la réservation de l'appartement. Dans le cas contraire, la réservation sera annulée.

La société informe que la vente se fera en invitant les inscrits sur le site web présents au siège de la société, selon leur ordre dans la liste, sous la supervision d'un huissier de justice, et ce en 3 groupes sur 3 jours consécutifs.

Il convient de mentionner que l'absence à l'heure spécifiée dans le SMS entraînera la perte de priorité pour l'acheteur absent dans le choix de l'appartement, et il ne pourra pas prétendre à celui-ci ultérieurement.

L'inscrit ayant obtenu un appartement ne peut pas le céder à un tiers, sauf au conjoint, à l'un des parents ou à l'un des enfants, à condition que le bénéficiaire de la cession ne soit pas inscrit sur la liste.

Remarques importantes :

1. Les personnes intéressées peuvent visiter les appartements pour faire leurs choix du 15 juin 2026 au 21 juin 2026, de 9h00 à midi.
2. Les inscrits résidant à l'étranger peuvent mandater une personne de leur choix pour agir en leur nom afin d'effectuer les procédures de vente, à condition que la procuration soit enregistrée auprès du receveur des finances.
3. Si tous les appartements proposés à la vente ne sont pas commercialisés auprès des premiers invités, le reste des inscrits sur la liste d'attente sera invité selon les mêmes procédures mentionnées précédemment.
4. Si tous les appartements ne sont pas vendus aux inscrits sur le site web dont les noms figurent sur la liste d'attente, la vente sera ouverte au public par le biais d'un nouvel avis de vente dans les journaux quotidiens et sur la page Facebook de la société.
5. Toutes les demandes adressées à la société et déposées avant cette annonce au bureau central, concernant l'achat d'un appartement dans cette résidence, sont considérées comme nulles.

Présentation de la résidence :

La résidence "Narcisse" est située dans le lotissement Ibn Rachik à El Zahrouni, jouxtant le tribunal de Tunis 2. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de 4 étages, équipée d'ascenseurs. Les 86 appartements (sur un total de 126) sont répartis comme suit :

• 7 appartements de type 1 pièce + séjour
• 77 appartements de type 2 pièces + séjour
• 2 appartements de type 3 pièces + séjour

Concernant les places de parking, au nombre de 55, elles sont en surface, dont certaines à l'extérieur de la résidence.

La résidence dispose d'un local pour le syndic des copropriétaires et d'un logement pour le gardien.

Note : Les appartements situés dans les groupes "D" et "E", au nombre de 40 appartements de type S+2, ont été réservés au profit de l'Office des logements des cadres actifs du ministère de l'Intérieur, dans le cadre de la convention liant cet office à la Société nationale immobilière de Tunisie.